两宗高价地震撼泸州楼市，将影响2021年房价格局？

2020年进入尾声，回顾今年土拍的土拍情况，目前整个泸州最高楼面地价已经达到了4650元/㎡！
在即将过去的一年里，泸州土拍市场风起云涌，土地市场频繁挂地、拍地，地块楼面地价不断刷新着记录，高价地接连诞生！

而这些高价地预计会在明年陆续入市，可以预见，2021年的泸州楼市注定不平凡。

2020年土拍一览（截止到12月18日）

据统计，2020年截止到目前，泸州主城区已经有4宗涉宅地块楼面地价超过3000元/㎡。并且，有2宗已经超过4000元/㎡！

从今年的土地出让情况中不难发现，泸州的地价已经开始了新一轮涨潮。

今天，小编盘点了或将影响泸州房价格局的高价盘项目，从地价、配套等方面详细介绍，待这些项目正式入市，泸州楼市将会引起一场高价盘之间的厮杀。

城西板块

华阳北路东侧地块，楼面地价4650元/㎡

10月15日，随着泸州主城区一场颠覆性的土拍爆发，全城地价再次被刷新！

4家竞买人参与竞拍，经过数十轮的激烈厮杀，该宗重磅地块最终被四川逸城骏逸置业有限公司以4650元/㎡的楼面地价拿下！4650元/㎡的楼面地价更是创下泸州土拍的新纪录。

/基础档案/

宗地面积：83.427亩

楼面地价：4650元/㎡

容积率：2.0

溢价率：36.2%

通过航拍照片可以看到，项目已经打围，有机器在施工，部分运输车进场装、卸货，工地上能看见工人忙碌的身影。

作为城西难得一见的靓地，各房企强势争夺，究竟有何吸引之处？

交通方面，宗地周边的交通路网已经全面打通，春江路、华阳北路、康城路等主干道环伺，经沱江六桥可直达高铁站、城北客运站等交通枢纽，经沱江三桥可接驳龙马大道，经长江六桥（建设中）可通往长湿新城。

教育资源方面，周边已建成泸州七中、七中佳德国际学校、泸州实验小学、泸州忠山小学、泸州高中等知名学府，而占地108亩的康城路教育组团与宗地紧紧相连，未来可以享受全龄段一站式教育。

康健城院区

医疗配套方面，区域内已经投入使用的西南医科大学附属医院康健中心院区，医疗资源相当强大。

泸州高中城西校区

生态资源，周边已建成奢香公园、南滨公园以及规划中的连江公园，生态环境相当优美。

不仅学校、交通、商业等设施齐全，而且还有恒大、金科、世茂、敏捷等品牌开发商的入驻，足见其区域价值潜力之大。

城西板块

丹青路南侧地块，楼面地价4554元/㎡

仅仅时隔不到2个月的时间，泸州主城区地价又破4000大关。

12月8日，泸州主城区又一宗低密地块被房企争抢，7家竞买人参与竞拍，经过数十轮的激烈厮杀，该地块最终被成都优品道置业以4554元/㎡的楼面地价拿下！

/基础档案/

宗地面积：97.3665亩

成交价：425万元/亩

楼面地价：4554元/㎡

容积率：1.4

溢价率：46.5%

该宗地块位于江阳区丹青路南侧，学院中路北侧，紧邻水榭花都和天立·水晶郦苑住宅小区，宗地一街之隔即是四川化工职业技术学院，周边已全是成熟小区，居住氛围浓郁。

两块楼面地价4000+地，距离不远，属于泸州同一板块。

该宗地周边配套已经成熟，教育、生态、商业应有尽有，是目前泸州的繁华地段。

周边覆盖了梓橦路学校、泸州七中、七中佳德国际学校、泸州实验小学等丰富的教育资源。紧邻丹青路，学院中路两条城市干道，出入方便快捷。

现在城西已经发展成为集交通、商业、教育、医疗、生态于一体的热门板块，专属区域的高价值格局已然形成。随着板块日益醇熟，板块价值不断凸显，可用土地愈加稀缺。

城西也是最近泸州楼市被议论得最多、媒体关注得较多的区域。各大品牌房企近期在城西动作频频，不断为城西的房地产市场加温。

在这样一个高价地项目集中的区域、未来产品供应明显迎来井喷期，谁又将成为区域中的黑马项目？(来源：泸州购房帮)