江阳区北城街道东门口社区：以小区公共收益为“住房养老”添保障

　　人退休需要养老金，小区“老了”也需要“保命钱”。今年以来，泸州市江阳区北城街道东门口社区积极探索基层治理新路径，为解决住宅小区维修基金续筹难题寻找破题之法。近日，东门口社区下辖的江景楼小区的业主们就准备提前为小区续上“养老金”，拟将小区公共收益89999.82元补充到小区维修基金中，这在泸州市尚属首例。

　　据社区工作人员介绍，该小区已运营16年，随着小区不断“高龄化”，小区建筑及公共设施设备老化较为显著，后续建筑、设施设备的养护和维修将产生很大费用，因此以公共收益弥补维修基金已成为一种行之有效的手段。

　　据了解，江景楼小区近期正在筹备业委会换届事宜，在这特殊时期，小区业委会诸事繁忙。尽管本届业委会任期即将结束，但依然秉持初心，主动到“泸州市物业管理中心”查询小区维修资金使用情况及结余额，发现有96户业主个人维修资金账户已成赤字（不足30%）。经请示相关部门，业委会及时向社区报备，并在社区的全程指导下通过院坝会、上门入户、微信业主群等形式向小区业主做好政策宣传和意见征集，然后严格按照《物业管理条例》相关规定要求完成公示，江景楼小区公共收益真正成为一本“明白账”。后续拟开展公共收益分摊入户到个人维修基金，让业主们真切享受到基层社会治理创新带来的经济收益。

　　下一步，东门口社区将以江景楼小区的经验做法为样板，积极向辖区其他住宅小区进行复制推广，进一步激发业主自治活力，以自治促善治、以善治促发展，全力守护小区公共收益“钱袋子”，为居民群众托起“稳稳的幸福”。（黄湘雯）

编辑：游江

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