防范“一房二卖”“先卖后抵”丨泸州市推动“网签备案+预告登记”改革

　　为切实保障不动产交易安全，维护不动产权利人合法权益，近日，泸州市房屋产权交易服务中心与市不动产登记中心联合召开“网签备案+预告登记”工作推进会，秉持“便民、高效、规范、廉洁”的服务理念，通过流程再造与技术融合，全力推进“网签备案+预告登记”一体化改革，为群众、企业提供更加安全、便捷、高效的房屋交易服务新体验。

　　深化部门协同，重塑“交易+登记”业务新流程。市房产交易服务中心紧紧围绕“便民利企”核心目标，积极与不动产登记部门进行系统对接与流程融合。打通业务系统，将商品房网签备案与不动产预告登记、抵押预告登记等高频业务办理流程进行全面整合，实现“一窗受理、并行办理、集成服务”，切实提升政务服务的集成度与便捷性

　　聚焦减负增效，推行“一次签署、多方共用”。坚持以群众关切和企业需求为导向，依托房产交易数据采集与楼盘表管理技术，深入推进“互联网+政务服务”。对房屋网签备案与不动产登记业务中涉及的身份证明、申请书等共性材料进行统一归并与标准化处理，建立“一次签署、多方共用、全程互认”的材料共享机制。通过信息共享核验，解决群众重复提交、多头跑路的痛点，真正实现“数据多跑路，群众少跑腿”。

　　筑牢安全屏障，构建“预告登记”风险防控闭环。通过信息共享，推动房屋交易与登记业务链条的深度闭环管理。重点强化预告登记在保障房屋交易安全中的核心作用，从源头上有效防范“一房二卖”、“先卖后抵”等市场风险。通过制度创新，将购房权益保障前置化、智能化，使购房交易过程变得更加安心、省心与高效。

　　下一步，市房屋产权交易服务中心将持续深化部门协同与数字赋能，以“网签备案+预告登记”改革为切口，持续优化营商环境，提升政务服务效率，为房地产市场的健康有序发展注入活力。

（来源：泸州住建发布）

编辑：李永鑫

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