70大中城市房价27城“止跌” 触底迹象明显

70大中城市房价环比涨跌走势图

    70个大中城市中温州房价下跌最大，比去年同期下跌14.2%

    南充新房环比价格自从去年10月起，便以每月0.1个百分点的速度下跌

    昨日，国家统计局发布了今年5月70个大中城市住宅销售价格变动情况，在70个大中城市新建商品住宅销售价格中，43个城市房价环比下降，持平的城市有21个，上涨的城市有6个，上涨城市与上月相比增加3个。反观二手房住宅价格，下降的城市仅30个，持平的城市有22个，上涨的城市有18个，上涨城市个数远超上月。可以看出，一二手房楼市回暖态势明显。专家预计，目前房价触底迹象明显，将可能在今年下半年重回上涨通道，应该在继续发挥楼市拉动经济的情况下，加大限购政策。

    全国：一线城市房价滞涨

    四川：南充新房价格连降8月

    房价同比下跌的城市范围仍在继续扩大，数据显示，70个大中城市中，55个城市价格下降，比4月份增加了9个；仅有15个城市房价同比上涨，而涨幅均未超过1.4%，城市数和涨幅均进一步缩小。

    北上广深一线城市房价同比跌幅仍在扩大，深圳房价跌幅最大，同比下跌2.3%，北京房价同比下跌1.2%，上海、广州同比下跌1.6个百分点。在70个大中城市中，温州房价下跌最大，比去年同期下跌14.2%，甚至较2010年年均房价下跌13.6%，温州也是唯一一个房价下跌超一成的城市。

    与2010年比较，仅有7个城市新建住宅价格下降，63个城市房价较2010年上涨，涨幅最大的为乌鲁木齐，达到9.5%。此外，北京房价较2010年上涨1.8%，广州上涨3.1%，上海上涨0.8%。

    但是，房价环比下跌的速度和力度都在趋缓，有明显触底回升的趋势。与4月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有43个，持平的城市有21个；6个城市房价环比上涨，房价上涨的城市数量增加了一倍。

    房价环比上涨的6个城市均是二、三线城市，天津、南昌环比涨幅0.2%，大连、贵阳、西宁、包头均上涨了0.1%。而环比房价下调的城市主要集中在东部沿海，其中温州跌幅为1.9%，宁波和杭州紧随其后，分别下跌1.7%和0.6%。

    而万科、保利、恒大、华润、碧桂园等多家龙头房企五月业绩一片喜人。另外部分城市土地市场开始出现高溢价拿地的情况，打破了持续几个月的市场僵持。

    纳入统计的成都、南充、泸州3个四川城市，自去年起房价在基本稳定的情况下，开始持续小幅下跌。

    南充房价下跌趋势最为明显，南充新房环比价格自从去年10月起，便以每月0.1个百分点的速度下跌，呈现连降8个月的态势。今年5月，南充新房价格已经降回去年同期水平，与2010年全年相比，新房价格下跌0.5个百分点。

    在统计成都三种面积住房中，面积越大降幅也越明显，其中144平以上的大户型，同比价格已经下跌2.3%，甚至较2010年的楼市高位下跌0.6个百分点。

    二手房方面，5月份，成都二手房同比下跌3.9%，较2010年下跌1.9%；南充、泸州，二手房价格分别较去年同期下跌0.9%和0.1%。

    解读：三季度房价或重回涨势

    上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，5月房价环比4月下跌0.13%，是继去年10月房价出现拐点以来，连续第8个月下跌，但跌幅已经持续两个月收窄。他同时指出，依照市场规律，销量连续数月增加之后，价格也会出现上涨。按当前市场成交持续活跃的态势，三季度房价将可能由跌转涨。

    北京中原市场研究部总监张大伟表示，在目前情况下，微调楼市政策，继续发挥楼市对经济的拉动作用非常必要，但是需要注意力度和方向。限购城市的力度不仅不应该放松，甚至应该继续加强，限购并非禁购，在之前限购的基础上，应该加大全国联网城市的多城市限购多套房。（完）李臣

编辑：马庆娟

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